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| 永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (27) 日表示，在經濟穩定復甦下，民眾購屋信心增，但多數仍看跌房價，房價沒有上漲空間，預期今年房市仍呈現「價緩跌、量回溫」格局，市場讓利態度決定量能增加的幅度，下半年交易量將明顯優於上半年，全年交易量預估在 27-28.5 萬棟間，年增 10-16%。葉凌棋指出，在國內外經濟同步成長，出口表現佳、台股萬點行情續航下，市場氣氛明顯轉佳，買氣增溫，觀察今年 1-8 月七都買賣移轉量較去年同期增加 15%；觀察七都今年 1-8 月房價表現，較去年同期都呈現盤整至小跌走勢。葉凌棋說明，今年下半年房市買氣增溫，民眾對目前價格的認同度提升，加上屋主心態軟化，讓買賣雙方價格認知差距拉近，交易量回升，今年 8 月暑假、民俗月房市表現淡季不淡，充分表現民眾購屋意願與信心回穩。他強調，在看屋、出價轉趨積極，只要價格合理實惠，成交機率增加，市場讓利的態度決定量能增加的幅度，預期今年下半年交易量將明顯優於上半年，以目前交易量推估，今年全年交易量預估在 27-28.5 萬棟間，年增 10-16%。葉凌棋補充：目前房價仍屬於盤整修正期，雖已擺脫急跌期，但民眾看跌趨勢未變，房價沒有上漲的理由，未來房價仍呈現緩跌走勢，預期精華區房價將呈現降幅收斂，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區則仍有價格修正的空間，第 4 季房價微幅修正 3% 內。 ***** 欲詳文，敬請移駕至 **YahooNews即時新聞** |
| 作者：洪鶴 2017年上半年英國接連發生3次恐怖攻擊，加上首相梅伊（Theresa May）突然宣布6月8日舉行大選，政局頓時陷入動盪，脫歐是牽動這次選舉的主旋律，恐攻激發英國人對抗惡勢力的堅韌民族性。照片來源：中央社更多舉辦大選勞民傷財，英國前一次舉行大選是2015年5月，當時保守黨對於與小型政黨「自由民主黨」合作已感到不耐，首相卡麥隆（David Cameron）亟欲取得絕對執政權，在政見中指出，一旦保守黨獲勝，將在2017年底前舉行脫歐公投，保守黨最終順利取得政權。卡麥隆提前於2016年6月舉行脫歐公投，不料多數選民支持脫歐，政治豪賭失算被迫黯然下台，原任內政大臣的梅伊趁勢而起，以鐵娘子之姿接任首相。梅伊執政後數次公開表示，為了國家的安定，不會在2020年前提前舉行大選，但4月她突然以安定政局，讓英國能順利與歐盟進行脫歐談判，不受在野黨掣肘為由，宣布6月8日舉行大選。事實上，梅伊眼見保守黨的民意支持率遙遙領先主要在野黨工黨，認為應掌握情勢舉行大選，確立自己的領導地位，以順利推動保守黨主導的脫歐談判。脫歐是這次大選的關鍵議題，主要三大政黨對脫歐的看法與計劃值得讀者比較了解，首先梅伊領導的保守黨主張英國退出歐盟單一市場及關稅聯盟，另外建立與歐盟的特殊夥伴關係；確保英國脫歐能平順進行。「寧可沒有協議，也不要對英國不利的協議」；必須取得對英國的權利與義務公平的脫歐協議；通過「大廢除法案」（Great Repeal Bill），將歐盟的法律轉為英國法律；梅伊同時強調將落實控制外國移民人數管制，每年僅允許10萬人。工黨對脫歐則有不同計劃，黨魁柯賓（Jeremy Corbyn）主張，取消「脫歐白皮書」，重新臚列脫歐談判的優先順序，強調歐盟單一市場與關稅聯盟的重要性；立即確保所有旅居英國的歐盟公民的權益；以新的歐盟權利與保護法取代「大廢除法」，確保勞工的權益及環境保護等規定不會改變；與歐盟進行談判務必取得結果，不讓無疾而終成為選項之一。獲得英國重要媒體「經濟學人」（Economist）支持的自由民主黨一直主張英國應續留歐盟，針對脫歐議題，自民黨提出的政見主張英國與歐盟達成脫歐最後協議後，再進行一場公投，保留英國續留歐盟的選項；保證歐盟國家公民在英國的權益；主張英國應續留歐盟單一市場及關稅聯盟；支持延續英國與歐盟之間人員自由進出、旅行、就業、讀書及海外退休。梅伊4月宣布將舉行大選的消息時，保守黨民意支持率較工黨領先15個百分點，保守黨信心滿滿可以拿下國會下議院650個席位的半數以上席次，工黨支持率直到5月初仍未見起色，但在保守黨宣布政見後，情勢開始轉變。梅伊宣布將刪減社會福利預算，同時老人必須支付政府提供的醫療照護，頓時成為眾失之的，管控移民與減少對弱勢族群的照顧，使保守黨流失支持者，企業界對梅伊可能以「硬脫歐」方式帶領英國脫離歐盟也感到憂慮。根據「倫敦標準晚報」（London Evening Standard）最近的調查，保守黨的支持率僅領先工黨5個百分點，權威民調公司YouGov甚至預估保守黨的席次將由目前的330席跌到310席，工黨的席次增加到257席，蘇格蘭國家民族黨50席。預測若成真，沒有任何政黨取得超過半數席次，將出現「僵局議會」（Hung Parliament）窘境，不僅英國政局，未來的脫歐談判也將受到衝擊。梅伊必須取得至少326席才能穩住執政地位，否則可能被迫與小型政黨合作，或自組少數政府，未來在國會表決法案時易遭到否決，推動脫歐談判也難順利；柯賓已表示，不排除與堅決主張英國續留歐盟的「蘇格蘭國家民族黨」（SNP）合作籌組新政府，一旦如此，英國續留歐盟單一市場及關稅聯盟的機率可能性將會提高。從3月底在國會大廈外，5月底在曼徹斯特演唱會外，及6月3日在倫敦橋發生的恐攻，恐怖主義威脅已逼近英國的政治核心。但過去長期遭受愛爾蘭共和軍炸彈威脅的英國人，展現堅毅與團結，預料恐攻不會影響選民的投票決定，並可能帶動更多選民參與選舉，英國民眾要用愛取代仇恨，向邪惡的恐怖份子宣戰。 ***** 欲詳文，敬請移駕至 **YahooNews即時新聞** |
