| 記者陳俊文／台南報導 台南房仲市場六、七月有回溫之跡，房仲業趁勢開疆闢土，台灣房屋台南市第二十三家店─環宇特許加盟店昨在金華路二段開幕，結合南區文南里辦公室舉辦公益白米發放活動，七十包每包五公斤的白米悉數發給南區的中低收入戶，善盡回饋社會之責。 環宇特許加盟店店經理邱紹謙表示，台南市房仲市場去年陷入低迷，整體市場衰退約兩成，今年年初好一些，但三至五月再度衰退，直至六、七月又有復甦跡象，整體來說，一般都還是看好六都房價之末的台南市場，但房仲業不能再用過去的舊思維去經營，要以新思維做突破和轉型，所以該店不再走「房屋買賣」的傳統經營模式，改以土地和店面的投資規劃為主力，比如店面的經營投資，過去只仲介店面買賣，現在要來教導投資者出租店面收租金，獲利可在百分之四至五之間，以投報率來說，這已經相當不錯。 邱紹謙表示，他們不只介紹客戶購買精挑細選的大型商綜物件，還會幫忙投資者將店面轉介紹給大型連鎖店，像全家等，「當過去的檳榔攤變成全家時，房屋的價值就提升了」，該公司還會負責幫忙尋找好房客，這就是新一代房仲業的經營型態。 前來參加開幕活動的台南市不動產仲介經紀商業同業公會理事長薛大川表示，整體看來，台南市的房屋市場未來還是看俏的，因為，六都之中，目前仍有「一」字頭房價的僅剩台南。今年三至五月的低迷，主要因為消費者的觀望，大家都認為房價會跌，事實上卻跌不下來，尤其政府又頻頻釋放利多，以歸仁高鐵附近為例，最近政府說要蓋國際影城，高鐵附近的地主馬上關門惜售。 台南房屋市場仍炙手可熱的另一個原因是本地建商看到愈炒愈高的地價都下不了手，轉攻蛋白區，反而是外地建商見此地價都大呼便宜，大手筆收購素地，所以才會造成外地建商在台南猛推案的現象。 ***** 欲詳文，敬請移駕至 **YahooNews即時新聞** |
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